打击防范非法集资宣传（三）

6.民间投融资中介机构的虚假理财或担保

　　一是以投资理财为名义发售虚假的理财产品，承诺无风险、高收益；二是虚构借款方，以提供借款担保非法吸收资金；三是实体企业出资设立投融资类机构为自身融资，有的企业甚至自设或通过关联公司开办担保公司，为自身提供担保。

　　7.房地产行业违规销售

　　一是房地产企业违法违规将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售，通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购，诱导公众购买；二是房地产企业在项目未取得商品房预售许可证前，有的甚至是项目还没进行开发建设时，以内部认购、发放VIP卡等形式，变相进行销售融资，有的还存在“一房多卖”；三是房地产企业打着房地产项目开发等名义，直接或通过中介机构向社会公众集资。

　　8.虚拟理财

　　一是以“互助”“慈善”“复利”等为噱头发布投资产品，无实体项目支撑、无明确投资标的，靠发展新的投资者实现虚高利润；二是以高收益、低门槛、快回报为诱饵引诱公众投资；三是通过设置“推荐奖”“管理奖”等奖金制度，鼓励投资人发展他人加入，形成上下线层级关系，兼具非法集资和传销的特征。